المتر بـ 4200 جنيه تقريبًا هو سعر المتر في شقق صندوق التنمية الحضرية الذي تم فتح الحجز فيه علي 1284 شقة في تسع محافظات ، في إطار مشروع داره، الذي تم فتح باب الحجز فيه فعليًا ويستمر حتي يوم الخميس الثاني عشر من شهر يناير المقبل ، والذي يقوم بنك التعمير والاسكان بعملية الحجز من خلاله ، بناءً علي الاتفاق المبرم بينه وبين صندوق التنمية الحضرية.
صندوق التنمية الحضرية طرح 1284 شقة في تسع محافظات كمرحلة أولي ، في كلا من المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفر الشيخ ودمياط، بإجمالي 1284 شقة.
الشروط الكاملة لحجز الشقق
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا.
2- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد.
3- يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب قرار وصاية.
4- يجوز للأشخاص الاعتبارية التقدم لحجز الوحدات بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات التي تخصص لهم في الغرض المخصصة من أجله.
5- يقر المتقدم للحجز بأنه عاين الوحدة المتقدم على حجزها المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا، وقبل شرائها على الحالة والوصف الراهن للطرح.
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان ومتممان لأحكامه.
7- الوحدات السكنية المعروضة للبيع على النحو الموضح بالكروكيات المرفقة مخصصة للاستخدام السكني فقط.
8- لا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق لوائح الصندوق المعمول بها بهذا الشأن مع حق الصندوق في فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد.
9- تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط ويتم التغيير فقط في حالة موافقة الصندوق وسداد فرق سعر تغيير النشاط.
10- موافقة جهة الإدارة المختصة طبقا للقواعد المطبقة لديهم في هذا الشأن.
11- لا يجوز إجراء أي تعديل أو تغيير في التقسيم الداخلي للوحدة أو تغيير أماكن الحمامات أو المطابخ والتي يتم توصيل المرافق إليها من الخارج والمحددة بالرسومات الهندسية للوحدة إلا بعد أخذ الموافقة الكتابية من الصندوق والجهات الإدارية المختصة، وبما لا يخل بالسلامة الإنشائية للمنشأة أو للآخرين.
12- لا يجوز تعديل لون الطلاء أو إجراء أي تعديل للواجهات الخارجية أو الشرفات بما يشوه المظهر العام للمشروع.
13- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
14- يقر المتقدم للحجز بصحة عنوانه المثبت باستمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسلات المرسلة من جانب صندوق التنمية الحضرية على هذا العنوان، وكذا كافة المراسلات والرسائل النصية (SMS) المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من قبل المتقدم للحجز صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
15- لكل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن به الوحدة فقط بنسبة مساحة هذه الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
16- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على مساحات خضراء بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك المساحات بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالصندوق في هذا الشأن.
17- مساحة الوحدة الموضحة بالجداول المرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحتسبه من الحدود الخارجية شاملة البلكونات والحوائط والبروزات، ولا عبرة ولا تأثير لذلك على سعر الوحدة المحدد.
18- الأسطح وغرف الخدمات بجميع العمارات المنشأة بالمشروع مملوك ملكية خالصة لصندوق التنمية الحضرية، وللصندوق وحده حق الانتفاع بهما واستغلالهما والتصرف فيهما بأي وجه من أوجه التصرف.
عدد الشقق في المحافظات التي تم الطرح فيها
1- يضم الطرح الجديد 360 شقة في منطقة تقسيم السلام بمدينة قنا بمحافظة قنا.
2- 192 شقة بالمنطقة الثانية بحي عتاقة بمدينة السويس بمحافظة السويس.
3- 176 شقة بمنطقة جنوب الجامعة بمدينة كفر الشيخ بمحافظة كفر الشيخ. 4- 160 شقة بمنطقة الحواتم بمدينة الفيوم بمحافظة الفيوم.
5- 88 شقة بمنطقة أرض الراهب في مدينة شبين الكوم بمحافظة المنوفية.
6- 60 شقة بشارع الجيش بمدينة المنصورة بمحافظة الدقهلية.
7- 72 شقة بشارع الجلاء بمدينة سوهاج بمحافظة سوهاج.
8- 96 شقة غرب مدينة المنيا بمحافظة المنيا.
9- 80 شقة بجنوب مدينة رأس البر بمحافظة دمياط.
الأسعار لكل وحدة سكنية
1- تتراوح أسعار الوحدات حسب المدينة والمساحة.
2- تبدأ الأسعار من 770.44 ألف جنيه وحتي 2.2 مليون جنيه تقريبا
وتتراوح مساحات الشقق ما بين 90 إلى 127 و179 مترًا ، تم تشطيب الشقق على مستوى فاخر تناسب احتياجات الإسكان فوق المتوسط والاستثماري.
