تعد شقق الإسكان الاجتماعي أو سكن لكل المصريين، من أهم المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، ويتساءل عدد كبير من المواطنين عن مواعيد التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي، التي تطرحها وزارة الإسكان لمحدودي الدخل بالتمويل العقاري.
ويقدم موقع خبري تفاصيل أنواع الشقق التي تُطرح بالإسكان الاجتماعي، وطريقة الحجز بالتفصيل، مع سرد لشروط الحجز، والأوراق المطلوبة.
موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022:
يتوقع أن يتم طرح إعلان جديد على نهاية الجاري، الإعلان الجديد سيكون هو الإعلان رقم 16 للإسكان الاجتماعي، بعدد من المدن الجديدة وأبرزها (6 أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، و15 مايو، والعبور الجديدة، ومدينة السادات، وبعض المدن في الصعيد).
– الشقق التي يتم طرحها تكون كاملة التشطيب، وبمساحة 90 مترا، و75 مترا، كما يوجد مساحات أخرى من 100 إلى 120 مترًا لمتوسطى الدخل، وتكون أغلى من الإسكان الاجتماعي.
أسعار الشقق، يوجد نوعان من شقق الإسكان الاجتماعي:
– النوع الأول: وهو الأعلى والذي يتم تنفيذه خلال 3 سنوات من بداية التقديم، وآخر إعلان وصل سعر الشقة الـ90 مترًا لـ310 آلاف جنيه، والـ75 مترًا لـ245 ألف جنيه، ومن المؤكد أن يرتفع السعر في الإعلان الجديد وهو الإعلان الـ16.
– النوع الثاني: من شقق الإسكان الاجتماعي وهو وحدات تم تنفيذها في وقت سابق، وتتواجد في مدن الصعيد ووجه بحري، ويصل سعر الوحدة 197 ألف جنيه وحتى 210 آلاف جنيه.
طريقة الحجز:
عدة خطوات، تبدأ بالذهاب لمكتب البريد، وشراء كراسة شروط، وسداد جدية الحجز الخاصة بالمشروع في مكتب البريد أيضًا، لكن هذه الخطوة ننتظر الإعلان عن مواعيدها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي.
بالنسبة لكراسة الشروط يتم شراؤها من البريد، بمقابل 150 جنيها، ويصل مقدم جدية الحجز لـ15 ألف جنيه، ثم يتم سداد دفعات ربع سنوية تصل لـ12 دفعة بقيمة 2600 جنيه كل 3 أشهر، حتى الاستلام.
الخطوة الثانية، التقديم على الموقع الإلكتروني، ورفع الأوراق المطلوبة، وانتظار نتيجة التقديم، والتي يبدأ بعدها سداد الأقساط الربع سنوية، أما الخطوة الثالثة تأتي بعد انتهاء سداد الأقساط الربع سنوية وهي الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات، وتحويل الملف إلى جهة التمويل، ثم استلام الوحدة محل الحجز، إذا كان المتقدم متوافق مع الشروط.
– طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي يدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات العائد 3% وفترة سداد على 30 عامًا، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز للوحدة.
– من يتقدم لحجز وحدة سكنية ضمن طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي سوف يحصل على دعم نقدي من الدولة قد يصل إلى 60 ألف جنيه للمستفيد الواحد حسب سنه ودخله، هذا بخلاف دعم الأرض والمرافق الذي يحصل عليه جميع المستفيدين بوحدات الإسكان الاجتماعي.
– القسط في شقق الإسكان الاجتماعي يتراوح بين 600 جنيه وحتى 1200 جنيه، لكن يوجد عدة عوامل تحدد القسط الشهري، وهي عمر المتقدم، وسعر الشقة، والدخل الشهري، فكلما كان العمر صغيرًا والدخل مرتفعًا يقل القسط الشهري.
شروط الحجز:
– أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية.
– أن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويًّا للأسرة، بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريًّا، وعن 54 ألف جنيه سنويًّا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريًّا.
– لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
– ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًّا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
– أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
الأوراق المطلوبة للتقديم:
– صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
– قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.
– مستندات إثبات الدخل، ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.
– إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.
– إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
– أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلا إضافيا.
– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
– بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).
– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
– في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
