خطوات الحصول على شقة عبر التمويل العقاري

– يقوم العميل الراغب في شراء شقة بفتح حساب داخل بنك التعمير والإسكان.

– يصل مبلغ التمويل العقاري إلى 80%.

– مدة التمويل العقاري تكون من 10 إلى 30 سنة.

– يحصل المقترض على وثيقة تأمين على حياته مجانًا طوال مدة القرض.

– يحصل العميل على وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجانًا ضد المخاطر.

– ثبات سعر العائد طبقًا لمبادرة البنك المركزي بفائدتي 3% و8%.

– يسمح للعميل بتقسيط قيمة الشقق السكنية خلال 30 سنة.

الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري

– لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً.

– يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة نحو 2.5 مليون جنيه.

– يجب أن تكون بغرض السكن الدائم.

– السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.

– تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.

الأوراق المطلوبة للحصول على شقة بمبادرة التمويل العقاري

– إحضار صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي الخاص به.

– استخراج خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد من جهة العمل الخاصة به.

– إحضار كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.

– استخراج طلب تحويل راتب أو القسط الشهري غير قابل للإلغاء.

– إحضار أصل فاتورة المرافق مثل «مياه، كهرباء، غاز حديث».

كيفية إنشاء حساب في بنك التعمير والإسكان

– يتم تحويل القسط إلى الحساب الخاص بالعميل في البنك بشكل ربع سنوي.

– يجب أن يكون الحساب باسم العميل الراغب في شراء الوحدة السكنية.

– يقوم العميل بإيداع مبلغ مقدم الحجز فور فتح الحساب وتفعيله.

الشروط المطلوبة في الشخص للإستفادة من التمويل العقاري 2023

– أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة القائم بها الوحدة السكنية المتقدم لها.

– تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمين من متوسطي الدخل.

– لا يحق لأسرة واحد التقديم على حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

– عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.

– ألا يملك المتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.

– ألا يكون المتقدم أو الأسرة استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.

– ألا يكون المتقدم أو الأسرة سواء كان الزوج أو الزوجة، أو الأولاد القصر، استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021.

– عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

– يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.

– يحظر التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه.

– يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنياً.