توثيق عقد الإيجار.. ننشر لكم في هذه السطور خطوات توثيق عقد الإيجار للشقق السكنية والمحال التجارية والأوراق المطلوبة، مع إمكانية تسجيل العقود اعتباراً من الأربعاء 1 نوفمبر 2023.
توثيق عقد الإيجار
قدمت مصلحة التسجيل العقاري خدمة توثيق عقد إيجار الشقة وذلك لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر طوال المدة القانونية.
تتضمن عقود الإيجار تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، سواء فيما لهم وما عليهم، سواء في خدمات الوحدة السكنية، أو مواعيد سداد القيمة الإيجارية للوحدة.
ويتطلب التوثيق موافقة المستأجر على دفع جميع الفواتير المتعلقة بمرافق الوحدة، وهي الغاز والكهرباء والمياه.
يبدأ من الشهر الأول من توقيع عقد الإيجار والاستلام الرسمي للوحدة من قبل المالك.
وفي السطور التالية ننشر لكم خطوات توثيق عقد الإيجار للشقق السكنية والمحال التجارية ضمن الخدمات المتعددة التي تقدمها لمتابعيها وقراءها:
يتوجه المستأجر والمالك إلى أحد مكاتب الشهر العقاري حيث يمكن توثيق عقد الإيجار.
يقدم المستأجر نسخة من عقد الإيجار الموقع بينه وبين مالك الوحدة.
إحضار أصل وثائق الهوية الوطنية لكل من المالك والمستأجر، بشرط أن تكون سارية المفعول.
قد يكون هناك شخص نيابة عنك مع توكيل رسمي موثق في السجل العقاري.
دفع الرسوم المستحقة لتوثيق عقد الإيجار بحد أدنى 20 جنيهًا إسترلينيًا.
الأوراق اللازمة لتوثيق عقد الإيجار
أصل عقد الملكية النهائي للوحدة السكنية.
وثيقة الهوية الوطنية للمالك والمستأجر.
يتم تسجيل عقود الملكية الأولية والعرفية متى مضى عليها أكثر من 5 سنوات.
إثبات العقود الابتدائية والعرفية مع نسخ من فواتير الخدمات الخاصة بالعقار مثل الغاز والكهرباء والمياه.
وفي حالة عدم وجود ملكية يجب أن يكون عمرها أكثر من 15 سنة.
ويتجلى ذلك من خلال نسخ فواتير الخدمات للغاز والكهرباء والمياه، بشرط أن تكون محددة بتاريخ الفترة المذكورة.
خريطة رقمية من هيئة المساحة توضح تفاصيل العقار.
سداد جميع المبالغ المقررة للسلعة المذكورة.
الوثيقة القانونية الأصلية لعقد الملكية.
