تراخيص البناء.. تواصل الدولة جهودها لمنح تصاريح البناء للمواطنين ، وسيتم فتح تصاريح البناء في المدن والقرى دون المتطلبات الجديدة ، كما ستصدر تصاريح البناء كما كانت بموجب القانون 119 لسنة 2008 ابتداء من بداية سبتمبر 2023.
وكان اللواء جمال نور الدين محافظ كفر الشيخ قد أصدر في وقت سابق القرار رقم 309 لسنة 2023 م بشأن استئناف أعمال البناء والتشطيب بالقرى والمدن.
تصاريح البناء بالمدن 2023
من ناحية أخرى ، فيما يتعلق بالمدن ، تضمن القرار السماح باستئناف أعمال البناء للتراخيص المعمول بها في المدن بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها وفقًا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023 م. المساكن الخاصة التي صدرت تراخيص لها قبل هذا القرار للتأكد من مطابقتها لمتطلبات البناء والجراجات والمرتفعات والاستجابات وخطوط التنظيم
تصاريح بناء القرية
تعتبر المتطلبات الواردة في المخططات الإستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى شروط بناء يجب الالتزام بها ضمن المتطلبات التي يحددها القانون فيما يتعلق بتنظيم أعمال البناء. على الوحدات المحلية مراقبة تطبيق المتطلبات الواردة في جميع الخطط والالتزام بها في مواجهة أصحاب المصلحة.
شروط الحصول على تصاريح البناء في القرى
شروط الحصول على تصاريح البناء في القرى كالتالي:
1) أن يكون العقد مقيداً في السجل العقاري للمدينة ويكتفي بصحة توقيع العقد في القرى.
2) يجب أن يكون لديك عقد صلاحية معك.
3) يجب أن يكون المكان المراد ترخيصه ضمن الفضاء العمراني.
خطوات الحصول على تصاريح البناء في القرى
أما خطوات الحصول على رخص البناء في القرى فهي كالتالي:
1) تقدم بطلب للحصول على تصريح بناء في حالة الأرض الشاغرة ، أو تصريح الارتفاع إذا كان منزلك موجودًا بالفعل.
2) حدد منزلك أو قطعة أرضك على الخريطة من قبل أخصائي المجلس القروي.
3) دفع 200 جنيه رسوم إصدار بيان صلاحية الموقع بمجلس المدينة التابع له ، وعلى أساسه يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشارع.
4) بعد استلام بيان التفويض يجب التوجه إلى مكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية وكذلك تفويض المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول حتى يتمكن من استكمال باقي الإجراءات.
5) يشترط عمل توقيع ساري المفعول على عقد المنزل أو قطعة الأرض ، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة ، ومن ثم يتم استرجاع العقد الأصلي بعد مراجعته.
تكاليف اصدار تصاريح البناء في القرى
تكاليف الحصول على تصاريح البناء في القرى هي:
رسوم المكتب الهندسي.
– تأمين اجتماعي بنسبة 2.5٪ من تكاليف البناء يحدده المهندس المختص.
– رسم تحسين 20 جنيهاً للمتر بالدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض
طوابع هندسية حوالي 700 جنيه
– محافظ الورانيك تدفع فى المجلس حوالى 600 جنيه.
– شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة ، بمعدل 200 جنية.
– شهادة إشراف وعقد تعاقد من المهندس.
الأوراق المطلوبة للحصول على تصاريح البناء في القرى
الأوراق المطلوبة للحصول على تصاريح البناء في القرى هي:
1) شهادة إشراف وعقد تعاقد من المهندس.
2) رسم هندسي يوقع موقع الأرض وكافة التفاصيل اللازمة لقطعة الأرض أو المنزل.
3) صورة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
4) حصر عقد الأرض الموثق في التوثيق.
5) إيصال سداد المبالغ المطلوبة للحصول على تراخيص البناء.
