تخطط شركة مدار للتطوير العقاري، لاستثمار 22 مليار جنيه في أربعة مشروعات خلال السنوات القليلة المقبلة.
قال جاسر بهجت، الرئيس التنفيذي للشركة، و عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ، أن مدار للتطوير العقاري ، تستهدف إطلاق مشروع سياحي في الساحل الشمالي باستثمارات تصل إلي 8 مليارات جنيه، لافتًا إلى أنه يجري التفاوض حاليًا للحصول على أرض المشروع.
وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة، أنه يجري تنفيذ مشروع سياحي في منطقة العين السخنة على مساحة 400 فدان، ويضم نحو 2500 وحدة إضافة إلى 1500 غرفة موزعة على 7 فنادق، فضلاً عن منطقة تجارية إدارية على مساحة 130 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية الإجمالية قد تصل إلى 15 مليار جنيه، منها نحو 6 مليارات جنيه للشق السكني فقط، كاشفاً عن تحقيق 7 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع ضمن 18 مليار جنيه مبيعات مستهدفة.
وأكد بهجت انتهاء تنفيذ وتسليم فندق يضم 200 غرفة بالمشروع بإجمالي استثمارات قدرها 250 مليون جنيه، لافتا إلي تحقيق ما يزيد عن 50% من مستهدف المبيعات خلال العام الماضي2021 بما قيمته 1.75 مليار جنيه ، نظرًا لعدم إطلاقها أى مبيعات جديدة فى المشروع، والرغبة فى التمهل لحين اتضاح الرؤية الكاملة لمناخ الاستثمار العقارى وارتفاع التكاليف المرتقب.
وتأسست مدار للتطوير العقاري في مصر قبل ست سنوات، في مارس 2015 ، حققت خلالها عددًا من النجاحات ، بعد تعاقدها مع إثنين من الشركات الدولية للتصميم والتخطيط ، وهما شركة بارتون ويلمور، وميكستي .
وحرصت شركة مدار للاستثمار العقاري في مصر على التنوع في تنفيذ مشروعاتها العقارية فقد نفذت مشروعات سكنية ومشروعات تجارية ومشروعات إدارية وذلك في خلال سنوات معدودة.
وقال بهجت إن المناخ الاستثماري الداعم للاستثمار العقاري حفز شركته لضخ هذه الاستثمارات الجديدة وتوفير فرص عمل لتصبح قيمة مضافة لهذا القطاع الأهم في قطاعات الدولة المختلفة التي تعافت، كما أننا نعمل على توصيل رسالة إلى المستثمرين العرب والأجانب بأن الاستثمار العقاري في مصر قادر علي تحقيق النمو ودفع عجلة التنمية.
أضاف، أن شركة مدار كمطور عقاري تدرس بشكل مستمر احتياجات الفئات المستهدفة ، وتملك خطط مرنة مدعومة بملكات الابتكار والتخصص والمهارة القادرة على مواكبة الاحتياجات المتجددة للعملاء، وبالشراكة مع خبرات عالمية متميزة في مجال المقاولات تضم أفضل المصممين الهندسيين ومكاتب الاستشارات المشرفة علي المشروع، ومن بينها YBA, Benoy, Omni View, WATG،Hany Saad، MemarK Moharram Bakhoum RMC, BW, Raouf Fahmy, Barton, Well More.
ولفت الرئيس التنفيذي لشركة مدار إلي أن تصدير العقار يقتضى دراسة ثلاث فئات مهمة من العملاء هم المصريون بالخارج الذين يستهدفون أنماطًا عقارية معينة، والعميل العربى بالقاهرة، والمدن الساحلية، وهى فئة غالبًا لا تسعى لمتطلبات استثنائية، فضلًا عن العميل الأجنبي الذي يفضل وحدة عقارية فى إطار مشروع متكامل تتوفر به خدمات متنوعة وله سمات طبيعية مميزة.
وأوضح ، أن مدار مستمرة فى نهجها بإقامة مشروعات ساحلية سكنية تصلح للعيش على مدار العام، وهو ما سيتم تنفيذه فى الساحل الشمالى، على غرار المطبق فى “أزهى” بالعين السخنة.
ومن المعروف ان “مدار للتطوير العقاري” تمتلك مشروع أزهى العين السخنة على مساحة 400 فدان، بواجهة شاطئية 700 متر، ويضم 2500 وحدة سكنية، ووفقاً للمخطط العام سينفذ به عدة فنادق.
بينوي الانجليزية تنتهي من تصميمات الداون تاون وإطلاقه العام الحالي باستثمارات 2 مليار جنيه
وكشف بهجت ، أن شركة “بينوى” الإنجليزية للاستشارات الهندسية انتهت مؤخرًا من إعداد تصميمات منطقة الداون تاون بمدخل مشروع أزهى على مساحة 150 ألف متر، والذى تخطط مدار لإطلاقه العام الحالي 2022، ومن المتوقع أن تصل استثماراته لنحو 2 مليار جنيه.
أضاف أن التكلفة الإجمالية لمشروع أزهى تدور حول 7 مليارات جنيه، ومن المخطط خلال الفترة القادمة إقامة عدة فنادق جديدة فى المشروع لخدمة السياح المهتمين بمنطقة العين السخنة، وتدور تكلفة الفندق الواحد حول 250 مليون جنيه.
ولفت الرئيس التنفيذي لشركة “مدار” إلى أن الاستثمار العقاري يعد أحد أهم الأنشطة الاستثمارية بمصر حاليا حيث تمتلك مصر سوقا عقارية قوية وواعدة تجعلها أحد أهم الوجهات الجاذبة للاستثمار العقاري في المنطقة والعالم.
مصر تشهد تطورا عمرانيا غير مسبوق يقودها الرئيس عبد الفتاح السيسي
و أشار إلى أن مصر تشهد تطورا عمرانيا غير مسبوق بفضل التنمية الشاملة التي يقودها الرئيس عبد الفتاح السيسي في كافة المجالات خاصة التنمية العمرانية وما تشهده مصر من مدن جديدة على أعلى المستويات العالمية وتطوير البنية التحتية بكافة المجالات مما يساهم بقوة في جذب الاستثمارات .
حاجة السوق لأعداد كبيرة من الوحدات متعددة المستويات وتغيير اسعار مواد البناء أبرز تحديات القطاع
وحول التحديات التي تواجه صناعة العقار، قال بهجت أنها تتركز في حاجة السوق لأعداد كبيرة من الوحدات مختلفة المستويات، وكذلك التحدي الكبير بتغيير أسعار مواد البناء بصورة متلاحقة نظرا للتطورات المحلية والعالمية .
وكانت الدكتورة نيفين جامع، وزيرة التجارة والصناعة، قد أصدرت قرارًا في نهاية الشهر الماضي- ديسمبر- بتعيين كل من المهندس عمرو إسماعيل محمد سليمان رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري، والمهندس أحمد طه فهمى منصور الرئيس التنفيذي لشركة كاسيل للتطوير العمرانى ، ومحمد جاسر ناصف حسن بهجت الرئيس التنفيذي لشركة مدار للاستثمار العقاري، أعضاء في مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.
وقال جاسر بهجت أنه يسعى من خلال عضويته بمجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري إلى تذليل كافة العقبات التي تواجه هذا النشاط الاستثماري المهم، وزيادة معدلات النمو ووضع إستراتيجية قوية ومدروسة لجذب الاستثمارات العربية والأجنبية لصناعة العقار بمصر .
اضاف أن أحد الأهداف التي سوف يسعى لتحقيقها إعداد قاعدة بيانات علمية وواضحة حول كل ما يتعلق بالسوق العقاري بكافة محافظات الجمهورية من حجم السوق الحالي وما تحت الإنشاء واحتياجات السوق وكافة المعلومات في هذا المجال وتحديثها بشكل دوري والتي تعد أداة قوية لتطوير ونمو السوق العقاري بمصر .
وأعرب رئيس شركة مدار للتطوير عن ثقته أن هذه الأهداف ستكون محل اهتمام جميع أعضاء مجلس الإدارة الجديد وثقته أيضا في سهولة تنفيذ تلك الأهداف نظرا لوجود خبرات كبيرة وذات ثقل عملي وعملي يساهم في تطوير صناعة العقار بمصر.
