أنجزت شركة الدار العقارية الإماراتية نحو 13 صفقة إستحواذ خلال 2022 ، بقيمة كلية تصل الي 11.3 مليار درهم إماراتي، بما يوازي 94.4 مليار جنيه مصري تقريبًا.
وتضمنت الأنشطة والقطاعات التي أجريت فيها الاستحواذات كلًا من الأصول اللوجستية والتجارية والتجزئة والتعليم والضيافة، بالإضافة إلى التوسع الجغرافي للشركة في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة.
محمد المبارك : صفقة أبولو تؤكد قدرة الشركة علي جذب رأس المال الأجنبي
قال محمد المبارك رئيس مجلس إدارة الدار العقارية ، أن شركته من المتوقع أن تسارع أجندة النمو التحولي بشكل أكبر خلال الـ 12-18 شهراً القادمة، حيث تم تخصيص 5 مليارات درهم من فائض رأس المال لتمويل مجموعة من صفقات الاستحواذ ذات القيمة التراكمية.
واشار المبارك إلي أن صفقة أبولو، البالغة قيمتها 5.1 مليار درهم ، في أغسطس 2022 ، تؤكد قدرة الدار على جذب رأس المال الأجنبي، ودعم السوق العقارية في دولة الإمارات، وترسيخ مكانة الدار الرائدة فيه، وتحقيق استراتيجية النمو التحولي للشركة.
وكانت شركة “أبولو” الأمريكية قد أعلنت في أغسطس الماضي عن استحواذها على 11.1% في شركة “الدار للعقارات الاستثمارية” التابعة لشركة “الدار العقارية” الإماراتية بقيمة 400 مليون دولار.
أعلنت شركة الدار العقارية وشركة “أبولو جلوبال مانجمنت” ، المدرجة في بورصة نيويورك والتي تُعد إحدى أكبر شركات إدارة الاستثمارات البديلة في العالم، عن توقيع اتفاقية غير مسبوقة تستثمر بموجبها “أبولو” عبر صناديقها وعملائها ما مجموعه 1.4 مليار دولار في رأس المال الاستراتيجي لدعم مبادرات النمو التحولي الخاصة بشركة الدار.
وتم تنظيم الاتفاقية على الشكل التالي:
500 مليون دولار: استثمار في شراكة تتضمن مجموعة من الأراضي التي تمتلكها الدار العقارية.
500 مليون دولار: سندات دائمة ثانوية صادرة عن شركة الدار للاستثمار العقاري.
300 مليون دولار أمريكي: استثمار على شكل أسهم ممتازة قابلة للتحويل الإلزامي في شركة الدار للاستثمار العقاري.
100 مليون دولار: استثمار على شكل أسهم عادية في شركة الدار للاستثمار العقاري.
شراكات الأراضي
وتتيح الشراكة التي تتضمن مجموعة من الأراضي، والبالغة قيمتها 500 مليون دولار، لشركة الدار تحقيق قيمة طويلة الأجل تدعم مخزونها الكبير من الأراضي؛ والحفاظ في الوقت ذاته على مرونة تطوير أو بيع قطع الأراضي وفقاً لإستراتيجية التطوير طويلة المدى لشركة الدار.
وكجزء من الاتفاقية، استحوذت “أبولو” على حصة أقلية مباشرة في الدار للاستثمار العقاري تم تسعيرها بحسب القيمة الصافية للأصول، مما يسلط الضوء على قوة قاعدة أصولها ومدى قناعة “أبولو” باستراتيجية نمو الشركة وكفاءاتها الإدارية وقدرتها على اغتنام الفرص المستقبلية. وكانت الدار للاستثمار العقاري قد حصلت على تصنيف (Baa1) من وكالة “موديز”، وهو أعلى تصنيف ائتماني يُمنح لشركة غير حكومية في المنطقة.
ويعكس هذا الاستثمار على مستوى كل من شركة الدار للاستثمار العقاري ومجموعة الدار، قدرة الشركة على جذب رأس المال المؤسسي إلى منصاتها العقارية. كما يُظهر قدرة الدار العقارية و “أبولو” على تبني حلول مبتكرة ومتنوعة لدعم رأس المال، وهو ما اتضح من خلال إصدار شركة الدار ولأول مرة على الإطلاق سندات دائمة ثانوية وأكبر عملية طرح مؤسسي خاص هجين في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا مع أطول فترة عدم استحقاق.
في سياق متصل، قال رئيس مجلس إدارة الدار العقارية الإماراتية ، أن المشروع المشترك الأخير مع دبي القابضة يمثّل دخول الدار إلى سوق العقارات عالية الأداء في دبي، ما سيسهم في توسيع نطاق حضورها الجغرافي، وتنويع مصادر إيراداتها، وزيادة مخزونها الاستراتيجي من الأراضي.
وأشار إلي أن الدار في طليعة الشركات التي تساهم بتحقيق أهداف مبادرة الإمارات لتحقيق الحياد الكربوني مع إطلاقها مؤخراً خطة شاملة لإزالة الكربون من أنشطتها ومحفظة أصولها.
14.4 مليار درهم إجمالي مبيعت الشركة في 2022 بنمو 99%
وقفزت مبيعات مجموعة الدار العقارية والتي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقرًا رئيسيًا لعملياتها لتسجل ما يزيد عن 14.4 مليار درهم – 14436 مليون درهم – في نهاية 2022 ، مقابل 7.3 مليار درهم تقريبًا ، هي إجمالي المبيعات في العام السابق 2021 ، بزيادة تصل الي 7.1 مليار درهم ، بنسبة نمو 99%.
76.4 % نصيب الإمارات من إجمالي مبيعات الدار
ووفقًا للنتائج المالية لمجموعة الدار العقارية – حصلت مجلة خبري علي نسخة منها- بلغ نصيب الإمارات وحدها من مبيعات المجموعة في 2022 ، ما يلامس 11 مليار درهم ، بما يشكل 76.4% ، من إجمالي المبيعات علي مستوي الدار العقارية.
وبلغت نسبة نمو مبيعات المجموعة في الإمارات في 2022 ، ما نسبته 52% مقارنة بمبيعاتها في العام السابق 2021 ، لتسجل 11 مليار درهم ، مقابل 7.3 مليار درهم تقريبًا.
1.5 مليار درهم إجمالي ربح العام الماضي بنسبة نمو 16%
وفيما يتعلق بمؤشر الأرباح ، حققت مجموعة الدار ما يزيد عن 1.5 مليار درهم -1521 مليون – أرباحًا قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإستهلاك في نهاية 2022 ، مقابل 1.3 مليار درهم – 1316 مليون – في العام السابق 2021 ، بنسبة نمو 16%.
