تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للإعلان عن طرح وحجز شقق سكنية في سور مجرى العيون بمحافظة القاهرة، وستكشف عن التفاصيل الكاملة لهذا الحجز، حيث يهتم عدد كبير من المواطنين معرفة مواعيد طرح الشقق السكنية؛ للهروب من مشكلة الاستئجار ولامتلاك شقة بنظام التقسيط على فترات طويلة، نقدم لكم من موقع خبري اليوم أسعار الشقق السكنية بوحدات سور مجرى العيون بالقاهرة، وكافة التفاصيل، تابعونا.
أسعار الشقق السكنية بوحدات سور مجرى العيون بالقاهرة
تقول مصادر موثوقة إن سعر الشقق السكنية في منطقة سور مجرى العيون يبدأ من 16,000 جنيه للمتر المربع وأن هناك أنظمة سداد تمتد لمدة 7 سنوات، وتشير المصادر أيضًا إلى أنه من المقرر أن يتم اختيار بنك التعمير والإسكان لتنفيذ عملية البيع وذلك بوصفه الجهة الاستثمارية التابعة لوزارة الإسكان.
وصرح المصدر بأن الأشخاص الذين يرغبون في حجز شقة سكنية يجب عليهم أن يدفعوا 10 في المائة من إجمالي سعر الوحدة عند استلامها، ويستمرون في سداد 70 في المائة من باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، ستكون هذه الأقساط تحمل فائدة على المبلغ المستحق للبنك المركزي بنسبة الفائدة في الوقت الذي تم فيه العرض، بالإضافة إلى 2 % وفقًا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % كتكاليف جمع المبالغ المستحقة.
موعد سداد القسط الأول للوحدة السكنية
وأشير المصدر إلى أن الدفعة الأولى ستكون بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة، وعليه يجب تقديم شيكات مؤجلة قبل الاستلام، جاء ذلك بعد موافقة مجلس الوزراء على طرح المرحلة الأولى من وحدات السكن في منطقة سور مجرى العيون بمحافظة القاهرة.
تعمل الحكومة حاليًا على تطوير منطقة سور مجرى العيون كجزء من مبادرة إعادة إحياء المدينة القاهرة وتعزيز حضارتها، ويتم إقامة مشروع سور مجرى العيون على مساحة 95 فدانًا ويضم 79 عمارة بإجمالي 1924 وحدة سكنية.
شروط حجز شقق سور مجرى العيون
نقدم لكم شروط حجز الشقق في سور مجري العيون
- يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحجز شخصاً مواطناً مصرياً.
- يجب أن يكون الشخص المتقدم لا يقل عمره عن 21 عامًا عند تاريخ التقديم وأن يكون لديه القدرة القانونية للتصرف والتعاقد.
- تم إعداد القوانين التالية لعام 1979 لتنظيم إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية التابعة للهيئة وتعديلها، فضلا عن قانون التمويل العقاري رقم 148 لعام 2001 ولائحته التنفيذية والقرارات الصادرة عن البنك المركزي في هذا الشأن، وكذلك القانون 119 لعام 2008 ولائحته التنفيذية التي تكمل وتستكمل الشروط المذكورة في هذا الوثيقة إلا إذا كانت هناك استثناءات.
- الإعلان وكراسة الشروط هما جزءان لا يتقسم من عقد البيع ويكملان أحكامه.
- تُعرَض الوحدات السكنية للبيع لاستخدام سكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه، سواء كانوا جمهوراً أو أفراداً، تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفي حالة تجاوز ذلك، يتم تطبيق اللوائح العقارية الصادرة عن الهيئة المعنية بهذا الشأن، وتُحل العقود دون إشعار مسبق أو إصدار قرار قضائي، ويتخذ ما يلزم من إجراءات في هذا الشأن، وذلك وفقاً للقواعد المنصوص عليها في هذا الإطار، فقد تم تحديد أسعار بيع الوحدات للأغراض السكنية فقط.
- يؤكد المتقدم للحجز أنه قرأ وفهم جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، يجب تقديم المقدمة للحجز بعد سدادها كموافقة نهائية على هذه الشروط.
- تعد التطورات المحققة في أي من الوحدات السكنية المذكورة في هذه الوثيقة مؤشرًا قويًا لضرورة إجراء المعاينة والتحقق الكامل من المواقع المقترحة.
- ما لم يكن هناك نص خاص يتعلق بهذه الشروط، فإنه يجب أن تتوافق مع القواعد والأسس المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجميع القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعتمدة من الهيئة والجهات المعنية، بالإضافة إلى جميع القرارات والقواعد المعتمدة في هذا الأمر دون أي اعتراض من قبل الملاك في الوحدة سواء في الحاضر أو المستقبل.
