يقدم بنك مصر خدمة التمويل العقاري خلال عام 2022، وذلك وفقا للمبادرة التي أطلقها البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، بفائدة 3% متناقصة أو 8% متناقصة، ويقدم أيضا قرضًا للتمويل العقاري بخلاف مبادرة التمويل العقاري، وتحدد الفائدة عن طريق سعر الشقة ومرتب المتقدم للحصول على الشقة.
يتاح قرض التمويل العقاري من بنك مصر للأفراد الموظفين، وكذلك لأصحاب المهن الحرة، والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، وذلك لشراء الوحدات السكنية، فيما تصل قيمة القرض إلى 5 ملايين جنيه كحد أقصى، إضافة إلى أطول فترة للسداد، والتي تصل إلى 30 عاما.
قرض التمويل العقاري ببنك مصر 2022 بعيدًا عن مبادرات البنك المركزي
تصل قيمة القرض إلى 5 ملايين جنيه (5000000 ملايين جنيه)، وتمتد فترة السداد من 10 سنوات إلى 15 سنة.
قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنك مصر 2022
ويقدم بنك مصر ضمن المبادرة الخاصة بالبنك المركزي المصري لمحدودي الدخل، تمويل شقق الإسكان الاجتماعي بفترة سداد تصل إلى 30 سنة، كما يمكن حصر الشروط الخاصة بقرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في بنك مصر، خلال النقاط الآتية:
قيمة القرض : تبدأ من 20000 جنيه وتصل إلى 85% للموظفين، و70% لأصحاب المهن الحرة من قيمة الوحدة.
فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.
الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.
لا يشترط تحويل راتب.
الحد الأقصى للدخل الشهري: لا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب، و6000 جنيه للمتزوج.
قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بنك مصر 2022
كما يتيح بنك مصر تمويل شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل، بقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، وبفترة سداد تصل إلى 20 سنة، وتأتي تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في بنك مصر، كالتالي:
قيمة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.25 مليون جنيه.
فترة السداد: تصل إلى 25 سنة.
الفائدة: 8% متناقصة سنويًا.
يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل: 40000 جنيه للأعزب، و50000 جنيه للمتزوج.
فائدة التمويل العقاري بنك مصر
يضع بنك مصر مقدارا للفائدة على قرض التمويل العقاري، وذلك وفقا للدخل الشهري للعميل، ونوع المهنة أو الوظيفة، وإمكانية تحويل الراتب للبنك من عدمها، وتأتي فائدة التمويل العقاري في بنك مصر، كالتالي:
قرض التمويل العقاري بخلاف المبادرة: 16.5% متناقصة سنويا.
مبادرة محدودي الدخل: 3% متناقصة سنويا.
مبادرة متوسطي الدخل: 8% متناقصة سنويا.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
قام بنك مصر بوضع بعض الشروط للحصول على قرض تمويل عقاري في 2022، من حيث الحد الأدنى للراتب، والحدين الأدنى والأقصى للسن، كما تتمثل هذه الشروط عند التقديم لقرض التمويل العقاري في الأتي:
الحد الأدنى للراتب: 3000 جنيه شهريًا.
الحد الأدنى للسن: 21 سنة.
الحد الأقصى للقسط الشهري: لا يتعدى 40% من شهادة الدخل
الحد الأقصى: 65 عامًا عند استحقاق القرض.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري في بنك مصر
يحدد بنك مصر بعض المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري، وتتمثل هذه الأوراق في المستندات التالية:
المصاريف والعمولات:
وضع بنك مصر المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجاناً، وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
– تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، والمرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.
المستندات الخاصة بالتمويل العقاري:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
بقية الأوراق المطلوبة لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:
بقية الأوراق للعاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
بقية الأوراق المطلوبة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.
بقية الأوراق المطلوبة لأصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانيًا: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
