تعافت شركات التمويل العقاري -العاملة في السوق المصرية- من الآثار السلبية الناتجة عن جائحة كورونا، لتنجح في زيادة معدلات نمو تمويلاتها بنسبة 138.1% في الفترة من أول يناير حتى نهاية ديسمبر، لترتفع إلى ما يزيد عن 8.1 مليار جنيه، مقابل 3.4 مليار جنيه، في الفترة المقابلة من 2020م، بزيادة تصل إلى 4.7 مليار جنيه.
138.1% نموًا في حجم أنشطة الممنوحة من 12 شركة في 2021م
وأرجع المحللون زيادة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري، البالغ عددها 12 شركة -وفقًا لإحصاءات الهيئة العامة للرقابة المالية- إلى توجه شركات التطوير العقاري للتعامل مع شركات التمويل العقاري بشكل أكبر.
وتضم قائمة شركات التمويل العقاري العاملة في السوق المصرية -وفقًا لبيانات الرقابة المالية- كلًّا من «الأهلي المتحد للتمويل»، و«بداية للتمويل العقاري- التيسير سابقًا»، و«العربي الأفريقي»، علاوة على «سي آي كابيتال»، و«التعمير»، و«كونتاكت».
كما تضم قائمة الشركات كلًّا من «تمويل للتمويل العقاري»، و«أبو ظبي للتمويل»، و«إم إل إف للتمويل MLF»، بالإضافة إلى «أملاك للتمويل والاستثمار العقاري»، و«المصرية للتمويل العقاري»، و«الأهلي للتمويل العقاري».
نوفمبر الأعلى في التمويلات ليلامس 1.4 مليار جنيه وسبتمبر يكسر حاجز المليار
وشهد شهر نوفمبر من 2021، أعلى قيمة تمويلات ممنوحة من شركات التمويل، خلال العام، ليلامس مستوى الـ 1.4 مليار جنيه، مقابل 414.8 مليون جنيه، ممنوحة في الفترة المقابلة من العام السابق 2020م، بزيادة تتجاوز 900 مليون جنيه، بنسبة نمو تصل إلى 227.3%.
وفي المركز الثاني جاء شهر سبتمبر، كأعلى شهر في 2021م من حيث قيمة التمويلات الممنوحة فيه من شركات التمويل العقاري، حيث كسر حجم التمويلات مستوى المليار جنيه، ليصل إلى 1.05 مليار جنيه تقريبًا، مقابل 376.1 مليون جنيه، ممنوحة في الشهر المقابل من 2020م، بزيادة تصل إلى 671.6 مليون جنيه، وبنسبة نمو 178.6%.
مايو ويونيو أعلى شهور 2021 في نسب نمو التمويلات الممنوحة من الشركات
ووفقًا للبيانات الرسمية الصادرة من الهيئة العامة للرقابة المالية -والتي جرى تجميعها بواسطة مركز الدراسات والتحليلات التابع لمجلة خبري- جاء شهرا مايو ويونيو كثاني أعلى شهور في نسب النمو بحجم التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري، لتصل إلى 216.4% في كلا الشهرين.
ففي شهر مايو 2021م، بلغت قيمة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري 424 مليون جنيه، مقابل 134 مليون جنيه، تم منحها في الشهر المقابل من 2020م، بزيادة تصل إلى 290 مليون جنيه.
وفي شهر يونيو 2021م، بلغت قيمة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري 754.7 مليون جنيه، مقابل 238.5 مليون جنيه، تم منحها في الشهر المقابل من 2020م، بزيادة تصل إلى 516.2 مليون جنيه.
ونجحت شركات التمويل العقاري مجتمعة في كسر مستوى المليار جنيه كحجم تمويلات، خلال ستة أشهر في العام الماضي 2021م، مقابل تجاوز المليار جنيه في شهرين على مدار العام، فيما انخفض حجم هذا التمويل عن نصف مليار في أربعة أشهر خلال 2021م.
وتضم قائمة الشهور التي تجاوزت فيها متوسطات حجم التمويلات الممنوحة من الشركات مستوى النصف مليار جنيه، وعددها ستة أشهر، كلًّا من شهر «فبراير» و«مارس» و«يونيو»، بالإضافة إلى شهور «يوليو» و«أغسطس» و«ديسمبر».
فيما كسر شهرا «سبتمبر» و«نوفمبر» حاجز المليار جنيه لكل شهر في حجم تمويلاته الممنوحة من شركات التمويل العقاري، الخاضعة لرقابة الهيئة العامة للرقابة المالية.
أما قائمة الشهور الأربعة التي انخفض فيها حجم التمويلات العقارية عن نصف مليار جنيه شهريًّا، فهي «يناير» و«أبريل»، بالإضافة إلى «مايو» و«أكتوبر».
