أصبح حلم الشباب هو امتلك وحدة سكنية، ولكن نظرًا للظروف الاقتصادية، يرغب المواطنين في الحصول على شقة سكنية بالتقسيط من الشركات الخاصة التي تقدم هذه الإمكانية ، أو من خلال التمويل العقاري ، لكن المواطنين يواجهون بعض الصعوبات عند معرفة قيمة الأقساط الشهرية بسبب ارتفاعها أو عدم قدرتها. لدفع الدفعة الأولى.
كيفية الحصول على شقة بقسط شهري
ويقدم لكم موقع مجلة خبري، كافة التفاصيل الخاصة للحصول على شقة سكنية من خلال التمويل العقاري من بنك مصر والذي يتيح لجميع شرائح المجتمع المصري نسبة تمويل تصل إلى 75٪ من القيمة من الوحدة السكنية.
بنك مصر – التمويل العقاري للأفراد
يقدم بنك مصر العديد من الخدمات للمواطنين منها التمويل العقاري الذي يتيح لعملائه الحصول على وحدة سكنية بنظام التقسيط طويل الأجل بشرط ألا يقل دخل الفرد عن 3000 جنيه وأن يكون الحد الأقصى للقسط الشهري لايتجاوز 40٪ من شهادة الدخل.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر
1- إيصال مرافق حديث على عنوان سكن العميل (كهرباء – غاز – ماء – هاتف) لا يزيد عن ثلاثة أشهر.
2- صورة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول
3- كشف حساب بنكي حسب السياسة الائتمانية ، أو شهادة ضريبية تبين دخل العميل ، والتي اتخذها كأساس لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر لأصحاب المهن الحرة
1- صورة من البطاقة الضريبية ونسخة من رخصة مزاولة المهنة.
في حالة البرنامج لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
1- نسخة من مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر
2- صورة من البطاقة الضريبية ونسخة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد حصة الشريك إن وجدت.
شروط الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر
1- نسبة تمويل تصل إلى 75٪ من قيمة الوحدة السكنية.
2- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
3- الحد الأقصى للعمر 65 سنة عند استحقاق القرض.
4- مدة القرض تصل إلى 15 سنة.
5- وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
6- أقساط شهرية ثابتة.
7- أن لا يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري 40٪ من شهادة الدخل.
إذا تم تسجيل الوحدة المطلوبة.
1- سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.
2- اجازة البناء او اجازة البناء.
3- شهادة من الضرائب العقارية تفيد بأن العقار قد تم التنازل عنه باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة.
4- السكن براتب كامل.
5- شهادة بمعاملات عقارية لمدة 15 سنة.
6- أي مستند إضافي يطلبه القسم القانوني.
في حالة إمكانية تسجيل الوحدة
1- عقد ملكية الأرض مقيد بالسجل العقاري خالية من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر إيصال الأرض.
2- صورة من رخصة البناء.
3- شهادة ضريبة العقار تفيد بأنه قد تم التنازل عن العقار باسم المالك وأنه تم سداد الضرائب العقارية بالكامل.
4- شهادة تصرف بالعقار لمدة 15 سنة.
5- موافقة سلطة المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (في حالة الشراء من الجهات الحكومية).
6- المخططات الهندسية للوحدة السكنية.
7- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على الوحدة.
8- هناك وثيقة إضافية تطلبها الشؤون القانونية.
إذا كانت الوحدة السكنية غير مسجلة
1- عقد الوحدة السكنية.
2- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
3- هناك وثيقة إضافية تطلبها الشؤون القانونية.
